Isännöitsijän vaihtaminen tapahtuu käytännössä hallituksen aloitteesta, kun nykyisen isännöintisopimuksen päättämisestä päätetään yhtiökokouksessa. Prosessiin kuuluu sopimuksen irtisanominen, uusien isännöintiyritysten kilpailutus, sopimuksen solmiminen ja tietojen siirtymävaihe. Vaihtoprosessi kestää yleensä 2-4 kuukautta riippuen nykyisen sopimuksen irtisanomisehdoista. Sujuva vaihdos edellyttää huolellista suunnittelua ja selkeää aikataulua. Taloyhtiön kannattaa harkita isännöitsijän vaihtamista, kun yhteistyö nykyisen isännöitsijän kanssa ei vastaa taloyhtiön tarpeita tai odotuksia. Tyytymättömyys voi liittyä palvelun laatuun, tavoitettavuuteen, hinnoitteluun tai siihen, ettei taloyhtiö saa riittävästi tukea kiinteistön ylläpitoon liittyvissä asioissa. Vaihtoa kannattaa harkita myös silloin, kun taloyhtiön tarpeet ovat muuttuneet esimerkiksi suurempien korjaushankkeiden tai muuttuneen kiinteistöstrategian vuoksi. Joskus myös isännöintiyrityksessä tapahtuneet muutokset, kuten yrityskaupat tai […]

HTJ2-järjestelmään siirtyminen aiheuttaa taloyhtiöille välittömiä ja jatkuvia kustannuksia. Lakisääteinen velvoite astuu voimaan 1.6.2025, jolloin taloyhtiöiden on siirrettävä vanhat kunnossapito- ja muutostyötiedot järjestelmään. Hyvällä suunnittelulla voit minimoida kustannukset ja varmistaa sujuvan siirtymän.