Toimisto avoinna
maanantaista – torstaihin klo 8:30-16:00,
perjantaisin sopimuksen mukaan (mikäli sinulla tarvetta asioida toimistolla perjantaina, sovi siitä etukäteen p.010 336 5600).
Isännöitsijä Uudellamaalla – Järvenpää, Kerava, Tuusula
JPV-Isännöinti Oy on järvenpääläinen asuin- ja liikekiinteistöjen ketterä, avoin ja tiedottava – asiakaslähtöinen – isännöitsijä.
Isännöinti on itse asiassa tavoitteellista ja vastuullista kiinteistöjohtamista, jolla varmistetaan asukkaiden asunto-sijoituksen arvon säilyminen ja miellyttävä asuinympäristö, jossa on turvallista ja huoletonta asua. Hyvin hoidettu isännöinti pitää myös taloyhtiön kustannukset kurissa. Toimialueemme on pääosin Keski-Uusimaa.
Tutustu oheiseen Miksi isännöintiä tarvitaan -videoon ja Ota yhteyttä, kerromme mielellämme lisää. Varmistetaan yhdessä asuntoyhtiösi turvallinen huolenpito.
Katso ja kuuntele mitä on isännöinti (alla olevan kuvan kautta linkkiin).
Mitkä ovat taloyhtiön riskit ilman ammatti-isännöitsijää?
Taloyhtiön toiminta ilman ammatti-isännöitsijää altistaa yhtiön merkittäville taloudellisille, teknisille ja hallinnollisille riskeille. Ilman ammattimaista isännöintiä taloyhtiön päätöksenteko, taloudenhallinta ja kiinteistön arvon kehitys voivat vaarantua. Tämä johtuu usein puutteellisesta asiantuntemuksesta, ajanhallinnasta ja alan säädösten tuntemuksesta. Seuraavaksi käsittelemme tarkemmin, mitä riskejä taloyhtiö kohtaa ilman ammattitaitoista isännöintiä ja miten nämä riskit ilmenevät käytännön tasolla. Ilman ammattitaitoista isännöintiä taloyhtiö altistuu useille merkittäville riskeille, jotka voivat vaikuttaa sekä kiinteistön arvoon että asumismukavuuteen. Keskeisimmät riskit liittyvät talouden epäammattimaiseen hoitoon, kiinteistön teknisen kunnon heikkenemiseen sekä hallinnollisten velvoitteiden laiminlyönteihin. Hallinnolliset riskit voivat ilmetä puutteellisena päätöksentekona ja dokumentointina. Kun taloyhtiön kokouksia ei valmistella asiantuntevasti, päätöksenteko voi perustua vajavaisiin tietoihin. […]
Miten isännöitsijän vaihtaminen käytännössä tapahtuu?
Isännöitsijän vaihtaminen tapahtuu käytännössä hallituksen aloitteesta, kun nykyisen isännöintisopimuksen päättämisestä päätetään yhtiökokouksessa. Prosessiin kuuluu sopimuksen irtisanominen, uusien isännöintiyritysten kilpailutus, sopimuksen solmiminen ja tietojen siirtymävaihe. Vaihtoprosessi kestää yleensä 2-4 kuukautta riippuen nykyisen sopimuksen irtisanomisehdoista. Sujuva vaihdos edellyttää huolellista suunnittelua ja selkeää aikataulua. Taloyhtiön kannattaa harkita isännöitsijän vaihtamista, kun yhteistyö nykyisen isännöitsijän kanssa ei vastaa taloyhtiön tarpeita tai odotuksia. Tyytymättömyys voi liittyä palvelun laatuun, tavoitettavuuteen, hinnoitteluun tai siihen, ettei taloyhtiö saa riittävästi tukea kiinteistön ylläpitoon liittyvissä asioissa. Vaihtoa kannattaa harkita myös silloin, kun taloyhtiön tarpeet ovat muuttuneet esimerkiksi suurempien korjaushankkeiden tai muuttuneen kiinteistöstrategian vuoksi. Joskus myös isännöintiyrityksessä tapahtuneet muutokset, kuten yrityskaupat tai […]
Pyydä tarjous
