Energiatehokkuuden parantaminen on noussut taloyhtiöiden keskeiseksi tavoitteeksi viime vuosina. Energiakustannusten nousu ja kiristyvät ilmastotavoitteet kannustavat asunto-osakeyhtiöitä investoimaan energiatehokkaisiin ratkaisuihin. Onneksi taloyhtiöiden ei tarvitse kantaa kaikkia kustannuksia yksin, sillä energiatehokkuuden tukirahoitusta on saatavilla monista eri lähteistä.
Taloyhtiön energiatuki voi merkittävästi keventää remonttien taloudellista taakkaa ja mahdollistaa investointeja, jotka muuten saattaisivat jäädä tekemättä. Tässä artikkelissa käymme läpi, millaisia tukimuotoja taloyhtiöille on tarjolla, miten ne vaikuttavat yhtiön talouteen ja miten tukia haetaan käytännössä.
Mitä energiatehokkuuden tukirahoitusta taloyhtiöille on tarjolla?
Suomessa taloyhtiöiden energiaremonttien rahoittamiseen on käytettävissä useita eri tukimuotoja. Merkittävin näistä on Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen eli ARAn myöntämä energiatehokkuusavustus, joka on suunnattu erityisesti asuinrakennusten energiatehokkuuden parantamiseen.
ARA-tuki taloyhtiölle kattaa tyypillisesti osan hyväksyttävistä kustannuksista, kun kyseessä on esimerkiksi lämmitysjärjestelmän uusiminen, ulkoseinien lisäeristys tai ikkunoiden vaihto energiatehokkaampiin. Tukiprosentit vaihtelevat hankkeen laajuuden ja saavutettavan energiansäästön mukaan. Mitä suurempi energiatehokkuuden parannus, sitä korkeampi tukiosuus on yleensä mahdollinen.
Muut tukimuodot ja rahoitusvaihtoehdot
ARAn avustusten lisäksi taloyhtiöt voivat hyödyntää kotitalousvähennystä tietyissä töissä sekä mahdollisia kuntakohtaisia energia-avustuksia. Jotkin kunnat tarjoavat omia tukiohjelmiaan paikallisten asuinrakennusten energiatehokkuuden edistämiseksi.
Energiaremontin rahoitus voidaan järjestää myös perinteisten pankkilainojen kautta, jolloin tukirahoitus pienentää lainattavaa summaa. Taloyhtiön energiatehokkuuden parantaminen voi lisäksi parantaa kiinteistön vakuusarvoa, mikä helpottaa edullisen rahoituksen saamista.
Miten tukirahoitus vaikuttaa taloyhtiön talouteen ja vastikkeisiin?
Energiatehokkuusavustuksen saaminen vaikuttaa suoraan taloyhtiön investointikustannuksiin ja sitä kautta osakkaiden maksurasitukseen. Kun osa remontin kustannuksista katetaan tuella, pienenee rahoitettava osuus ja mahdollinen lainantarve. Tämä näkyy konkreettisesti pienempinä rahoitusvastikkeina tai lyhyempänä laina-aikana.
Taloyhtiön energiaremontti tuo säästöjä myös pitkällä aikavälillä. Energiankulutuksen väheneminen alentaa lämmitys- ja sähkökustannuksia, mikä heijastuu hoitovastikkeisiin positiivisesti. Parhaimmillaan energiatehokkuusinvestointi maksaa itsensä takaisin muutamassa vuodessa pelkkinä energiasäästöinä.
Taloudellinen kokonaishyöty
Energiatehokkuuden parantaminen nostaa myös kiinteistön arvoa. Ostajat arvostavat yhä enemmän energiatehokkaita asuntoja, joissa asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina. Tämä tekee asunnoista houkuttelevampia markkinoilla.
Tukirahoituksen hyödyntäminen on taloudellisesti järkevää, sillä se pienentää investoinnin takaisinmaksuaikaa merkittävästi. Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän kannattaa siksi aina selvittää käytettävissä olevat tukimahdollisuudet ennen suurempien energiaremonttien käynnistämistä.
Kuinka taloyhtiö hakee energiatehokkuuden tukirahoitusta?
Tukirahoituksen hakeminen edellyttää huolellista valmistelua ja oikea-aikaista toimintaa. Prosessi alkaa tyypillisesti energiakatselmuksella tai -selvityksellä, jossa kartoitetaan kiinteistön nykytila ja tunnistetaan tehokkaimmat parannuskohteet.
ARA-tuki taloyhtiölle haetaan sähköisesti ARAn asiointipalvelun kautta. Hakemukseen liitetään tarvittavat dokumentit, kuten energiaselvitys, kustannusarvio ja yhtiökokouksen päätös hankkeesta. Hakemus on jätettävä ennen remontin aloittamista, sillä jo aloitettuihin töihin ei pääsääntöisesti myönnetä avustusta.
Hakuprosessin vaiheet käytännössä
Ensimmäiseksi taloyhtiön hallitus valmistelee hankkeen ja teettää tarvittavat selvitykset. Tämän jälkeen asia viedään yhtiökokouksen päätettäväksi. Kun päätös on tehty, kootaan hakuasiakirjat ja jätetään hakemus ARAlle.
Hakemuksen käsittelyaika vaihtelee, joten aikataulu kannattaa suunnitella joustavaksi. Myönteisen päätöksen jälkeen työt voidaan aloittaa, ja avustus maksetaan tyypillisesti hankkeen valmistuttua toteutuneiden kustannusten perusteella.
Me JPV-Isännöinnissä autamme asiakkaitamme energiatehokkuushankkeiden suunnittelussa ja tukihakemusten valmistelussa. Ammattitaitoinen isännöinti varmistaa, että taloyhtiö hyödyntää kaikki käytettävissä olevat tukimahdollisuudet ja että hankkeet etenevät sujuvasti alusta loppuun. Energiatehokkuuden parantaminen on investointi tulevaisuuteen, ja oikein hyödynnetty tukirahoitus tekee siitä entistäkin kannattavampaa.
